Покупка Объекты недвижимость в Болгарии

Купить и оформить недвижимость в Болгарии с помощью наших специалистов
чрезвычайно удобно и просто. Наша компания имеет большой опыт работы на
международном рынке недвижимости, а также детальное знание болгарского
законодательства и всех необходимых юридических аспектов совершения сделок
гарантирует полную финансовую безопасность вложения Ваших денежных
средств в недвижимость Болгарии. Мы предлагаем свои услуги в сфере
осуществления сделок с недвижимостью. Мы непосредственно представляем
интересы трех болгарских строительных компаний. Продажа недвижимости в
Болгарии напрямую от застройщика - это оптимальная возможность для всех
заинтересованных сторон избежать посреднических услуг и, соответственно,
всех рисков и переплат, с ними связанных.

Процесс покупки:

1. Самое главное-это ваше решение купить недвижимость в Болгарии.
Решение принято.

2.    Вы оформляете туристическую визу, бронируете отель в Бургасе и
       покупаете билет Москва-Бургас-Москва. Одной недели будет достаточно.
       Лучше и проще всего оформить визу, бронь и билеты через любую
       туристическую фирму.
3.    Сообщите пожалуйста дату прилете нам.
4.    Вас встретит в аэропорту Бургаса русскоговорящий сотрудник нашей
       компании и отвезет до отеля.
5.    На следующий день русскоговорящий сотрудник отвезет и покажет
       объекты недвижимости. Он полностью владеет всей необходимой
       информацией и компетенцией.
6.    Вы выбрали объект недвижимости.
7.    Сначала Вам помогут заключить предварительный договор с продавцом.
       Основное содержание таких договоров - кто, у кого, что и в каком
       состоянии     покупает и порядок оплаты. Схема оплаты зависит от стадии
       строительных работ (от того завершен объект или только начинает
       строиться в данный момент). При этом, Вы платите некоторую сумму в
       качестве аванса. Обычно это 2 тысячи евро. Тем самым резервируете
       данную недвижимость. Резервируя недвижимость в Болгарии, Вы тем
       самым гарантированно не только исключаете ее из продажи, но и
       фиксируете ее стоимость.
8.    Вы возвращаетесь в Москву веселые и радостные.
       Согласно предварительному договору, Вы осуществляете платежи по
       графику. Предварительный договор будет основанием для отдела
       валютного контроля Вашего банка разрешить Вам перевод иностранной
       валюты из России за границу.
9.    Когда Вы осуществили все платежи, либо остался последний платеж,
       который Вы хотели сделать наличными в Болгарии, Вам необходимо опять
       повторить пункты 2-4. Отель тоже забронируйте, но без оплаты (скажите,
       что отель будете оплачивать на месте). Если Ваша недвижимость готова
       для проживания, то Вам просто не надо будет ехать в этот отель.
10.   Наш сотрудник в Болгарии поможет грамотно подготовить необходимую
       документацию к совершению сделки. Сделкой купли продажи
       недвижимости является Нотариальный Акт у нотариуса. действующего в
       районе местонахождения покупаемого объекта.
11.   После подписания Нотариального акта продавцом и покупателем и
       заверения их подписей, Нотариус предоставляет данный документ в
       районный суд. Судья вносит изменение по объекту в государственный
       регистр недвижимого имущества. Отметка о вписывании делается и в самом
       Нотариальном акте. Нотариальные таксы и государственные сборы,
       оплачиваемые при совершении сделки, в сумме составляют около 3% от
       продажной цены объекта. В большинстве случаев в качестве продажной
       цены указывается данъчная (налоговая) оценка недвижимости.
       Данъчная (налоговая) оценка - стоимость объекта, исчисляемая согласно
       установленным государством нормативам, и являющаяся основой для
       расчета налогов при оплате недвижимости в Болгарии (для физического
       лица). Данъчная оценка, как правило, составляет около 20-30% от
       рыночной стоимости объекта.

На протяжении всей сделки, от момента Резервации и до получения
Нотариального акта с Вами будет работать опытный сотрудник нашей компании.
Все сопутствующие процедуре покупки недвижимости консультации бесплатно.
12.   Согласно болгарскому законодательству, в течение двух месяцев после
       оформления права собственности на недвижимое имущество необходимо
       его декларировать в местных налоговых органах.
13.   Кроме этого, иностранные физические и юридические лица, собственники
       недвижимости в Болгарии обязаны зарегистрироваться в "Регистре
       БУЛСТАТ" (болгарскиий статистический орган). По окончании процедуры
       регистрации Вам будут выданы Удостоверение и пластиковая карта
       БУЛСТАТ с вписанным уникальным ЕИК (единый идентификационный номер)
       и адресом Вашей недвижимости в Болгарии.
Вы это сможете сделать самостоятельно, либо оставить доверенность нашему
сотруднику в Болгарии и он это сделает за Вас за небольшую плату. Пакет
готовых документов передаем лично в руки, или пересылаем экспресс-почтой.
14.   Вы стали собственником недвижимости в Болгарии. Поздравляем!!! Не
         забывайте вовремя оплачивать налоги!!!